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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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旺報【記者陳建瑜9595助貸網住址╱台北報導】
台東歷經2次颱風後災情嚴重，遠在大陸的台商心繫同胞受苦，自發性捐款20萬元，希望協助台東重建以往榮景。好康報抱群總群主及哈爾濱台商協會常務副會長徐正文27日特別親赴台東，代表百位台商把20萬元的小額捐款，交由台東縣議長饒慶鈴統籌，希望拋磚引玉，引起社會各界關注台東發展。
徐正文27日在國民黨黃復興黨部書記長韋渝惠陪同下，前往台東關心當地災後重建情況，並將台商自主性捐款的20萬元，交由財團法人寶桑教育基金會董事長饒慶鈴及國民黨黃國東黨部主委李世峰。
徐正文表示，台商一知道台東經過2次風災後，損失依然慘重，重建需要外界協助；因此藉由社群網站自發性募款，總計約100餘位台商共襄盛舉，希望幫助台東鄉親恢復家園。
徐正文說，這筆錢雖然不多，但最主要是希望外界能夠關心台東災後清況，達到拋磚引玉的效果。另外，台東資源相較其他縣市較為落後，因此這次發揮台商力量，幫助台東鄉親能夠站起來，連結台灣與大陸的市場。
徐正文指出，這次並非大規模的捐款，但可看到每位台商自發性的小額捐款，有50元、100元不等，匯聚20萬元，全權交由基金會分配應用，可用於風災重建、原住民教育等領域。
徐正文表示，未來將計畫邀請各地台商會會長回饋鄉里，幫助台東的年輕人創業，並協助鄉親經濟發展，議長饒慶鈴對此也易通辦 勞工貸款期數9595助貸網貸款部工作願意全力配合。
工商時報【葉圳轍】
台南小額借錢由台南市政府開發，標榜全國唯一採取廢水零排放的新吉工業區，自去（104）年12月開放招商以來，截至今（105）年11月30日止，銷售熱絡，已公告之第一、二區只剩12筆土地未售出，面積在569坪～10,058坪間，每坪平均售價約6.15萬元，市府經發局呼籲瑞興銀行二胎房貸條件，有意投資進駐廠商要把握機會。
台南市經濟發展局表示，新吉工業區鄰近台17甲線，可連接國道8號新吉交流道及銜接國道1號及國道3號，交通相當便捷。
該工業區總開發面積為123.26公頃，其中產業用地面積76.75公頃，占62％，公共設施用地面積46.51公頃，占38％。尤其該工業區開發採公共工程與廠商建廠同步施工，在工程部分，迄今除已完成全區施工圍籬及施工便道、2處洗車台、2處地磅站及園區工務所外，第一區出理債一日便 信貸整合代償售土地已完成填土提供廠商建廠，另第二區土地，預計今年12月底填土完成，提供廠商後續建廠使用。
台南市經發局強調，新吉工業區為全國唯一採取廢水零排放的工業區，汙水處理的標準將採全數回收使用，為符合零排放原則，因此將以引進低汙染、低碳及低耗水之產業為主。而為解決廠商資金問題，在市府經發局協調下，目前已有包括彰銀、合庫、中小企銀、華南銀行及台中商銀等多家行庫有意進駐，提供專案融資貸款。
另為協助廠商加速建廠，該局亦成立單一服務窗口，協助廠商排除設廠階段之相關行政問題。
據了解，新吉9595助貸網 低收入戶購屋貸款工業區鄰近工業區土地交易行情，每坪售價約在8萬元上下，而該工業區第一、二區土地公告之平均售價約6.15萬元，比鄰近工業區低約2成，相對便宜，價格具有競爭力。
因此，市府經發局呼籲，有意進駐投資華泰銀行汽車借款的廠商要把握機會，並於最新公告出售有效期限內（從105年11月1日至106年4月30日止）提出申購。購地之相關文件可自行於台南市府經濟發展局網站（www.tainan.gov.tw/economic）文件下載/工業區科下載，或電洽台南市政府經濟發展局工業區科劉先生。
星展銀行小額信貸利率潮霖資產 土地貸款B1D870439ECEDAAB
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